最近，网上有一个有趣的话题，就是现在持有现金和房产的人中金财富，到2030年终将会有什么样的结局？为此，很多人都倾向于持有房产。在他们看来现金拿在手里会越来越不值钱，而持有大城市核心地段的房子却还能升值。当然，也在有人认为，现在房地产泡沫较大，未来还有较大的下跌空间，持有现金至少可以免受房子市值缩水的痛苦。
实际上，在过去20多年的时间里，持有房子的人是人生大赢家。只要随便买上几套房子，囤积起来，待价而沽，就能轻松实现财务自由。这要比手里拿着大把现金，整天想着要投资股票、基金、银行理财产品等要强得多。
资料显示，国内平均房价从1998年2000元/平米开始上涨，到2021年平均1.1万元/平米，足足涨了5.5倍。而像上海、深圳等一线城市的平均房价则从3000元/平米，涨到6万多/平米，足足涨了20多倍。
虽然，2021年之前，持有房产的人要比持有现金的人更加明智。但是，从2022年开始中金财富，国内房价出现了明显的下跌。先是像郑州、石家庄、天津等二三线城市房价下跌，之后就是上海和深圳等一线城市房价也出现了调整。截止到目前，全国平均房价跌幅超过30%。这就意味着，手持现金的人要比持有房产的人更加睿智。
那么，现在持有现金和房产的人，到2030年，终将会有哪两种截然不同的结局呢？我们认为，持有现金要远比持有房产更靠谱。因为，在过去20多年里，国内经济高速增长，这就会导致货币超发严重，持有现金的人就会感觉到购买力在不断下降。
而近些年，我国经济增长从过去的10%以上的增速，降到5%左右。这意味着，在未来很长一段时间内，现金的购买力并不会像过去那样出现大幅贬值，甚至还会出现通货紧缩，就是现金购买力越来越值钱的结果。
再来看一下房子中金财富，虽然各地房价经历了3年多的下跌，平均跌幅已经超过30%，但房价还是远远脱离当地居民的购买力。目前，一线城市房价与收入之比是40，二三线城市房价与收入之比在20-25之间，就是当地居民不吃不喝几十年才能买得起一套房子。而房价不可能长期远离当地居民的购买力，终将会逐步回归到合理的价格区间。
从上述分析，我们可以得出结论，在未来5年里，持有现金要远比持有房产的人更加安全些，至少手里的财富不会出现大幅缩水的结局。实际上，持有现金还是持有房产，在不同的时期，给出的结果是不一样的，最终还是要看国内经济和房地产的趋势。
如果房价在处于上涨的趋势之中，而国内经济又处于高速增长阶段，你持有房产就会成为人生赢家。而如果经济增速放缓，房地产泡沫较大，房价处于下跌的趋势，持有现金就能避开资产泡沫破灭，把握住更多的投资机会，最终笑到最后。
不仅如此，现在持有房子的人流动性也会越来越差，这主要是现在各地二手房挂牌量激增，购房需求却在萎缩，持有房产的人很难快速抛房变现。一旦遇到急需要用钱的事情，即使手握好几套房产，无法及时变现也是没有用的。
可以肯定的是，未来5年持有现金既能避开房产泡沫破灭的风险，还会有更多的投资机会。而持有房产既要面对资产持续缩水的苦恼，又要面临房子无法及时变现的问题。对此，你怎么看？欢迎在评论区留言。
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